Appartement T2 L'ISLE D'ABEAU 168500€ | Agence immobiliere Maison LEON , l'immobilier a FOUR

À vendre – Bel appartement T2 de 49 m² avec terrasse et garage – Quartier Pierre Louve
VENDU MEUBLE SI BESOIN

Découvrez cet agréable appartement de 49 m², situé au 3? étage d’une résidence sécurisée construite en 2013.

Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie, une grande chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un agencement optimisé pour un quotidien agréable.

Vous profiterez également d’une spacieuse terrasse de plus de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Les atouts :

* Appartement de 49 m²
* Résidence récente (2013), sécurisée et à taille humaine
* Situé au 3? étage
* Grande chambre
* Terrasse de plus de 11 m² avec vue dégagée
* Garage privatif
* Appartement fonctionnel et bien agencé

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à découvrir sans tarder !

DPE : 106 (C)
GES : 20 (C)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
106 kwh/m².an

Émissions
20 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
20 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 443 € et 599 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 134
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 3
Surface habitable : 49.04 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 2013

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
DPE : 106
GES : 20
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Entrée : 3 m²
Séjour : 28.9 m²
Chambre : 11.79 m²
Salle d'eau : 5.35 m²