Appartement T2 SAINT-ALBAN-DE-ROCHE N.C.€ | Agence immobiliere Maison LEON , l'immobilier a FOUR

Charmant T2 rénové au cœur du joli village de Saint-Alban-de-Roche

Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Situé au cœur du village à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble à la façade en pierre, ce bien de caractère saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.

- Superficie : 51m²
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité tout en préservant le cachet d’origine.
- Pièces lumineuses et bien agencées : un séjour spacieux de 35m² avec une cuisine équipée Schmidt, et un balcon de 1,5m².
- Salle d'eau aux tendances actuelles, avec WC séparé.
- Cadre de vie exceptionnel, proche des commerces, écoles et services du village.
- Cave.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter !

DPE : 186 (D)
GES : 5 (A)
Contactez votre agence de proximité : au 06 66 98 88 21
RCS : 925 076 465

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
186 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 620 € et 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 11
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 1
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 51 m²
Stationnement : Aucun
Année de construction : 1900

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 186
GES : 5
État général : Bon état

Détails des pièces

Balcon : 1.32 m²
Chambre : 9.13 m²
Dégagement : 1.05 m²
Salle de bains : 3.51 m²
Séjour : 35.28 m²
WC : 2.03 m²