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Appartement T4 - 297 000   FOUR (38080) - Référence 80

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À vendre – Superbe T4 de 87 m² au dernier étage avec terrasse et double garage – FOUR (38080)

Situé au cœur du charmant village de Four, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m² niché au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée.

Atouts principaux :
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse,  avec une vue dégagée sur un parc verdoyant.
• Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.
• Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
• Salle de bain et WC indépendant.
• Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.
• Terrasse de 11 m², orientée pour profiter du soleil et du calme environnant.
• Double garage fermé avec porte motorisée, rare sur le secteur.

Résidence calme et sécurisée, dans un environnement verdoyant et convivial, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Localisation : FOUR (38080) – secteur résidentiel recherché, à proximité de Bourgoin-Jallieu et des grands axes (A43).

DPE : C
GES : C
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence locale : Maison Léon au 06 66 98 88 21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
155 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1080 € et 1500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 80
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 2
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 87.54 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 2009


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 12 m²
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 155
GES : 4
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre : 9.65 m²
Chambre : 11.28 m²
Chambre : 10.95 m²
Cuisine : 10.09 m²
Entrée : 11.05 m²
Salle de bains : 4.47 m²
Séjour : 28.13 m²
Terrasse : 11.18 m²
WC : 1.39 m²

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