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Maison - 210 000   ROCHE (38090) - Référence 109

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Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison d’environ 63 m², implantée sur une superbe parcelle de 3128 m².

Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, son atmosphère de vacances toute l’année, ainsi que sa situation pratique permettant de rejoindre les commerces du village à pied.

La maison se compose d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une agréable véranda offrant une vue magnifique sur le jardin, véritable invitation à la détente en toute saison.

Côté confort, elle dispose de double vitrage, d’un chauffage au gaz en citerne ainsi que d’un garage, apportant praticité et confort au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité pour :
• un premier achat
• une résidence secondaire
• ou un investissement locatif

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour profiter d’un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir ! 

À découvrir sans tarder !
DPE : D
GES : D

Contactez votre agence de proximité , Maison Léon au 06 66 98 88 21 ! 

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
153 kwh/m².an

Émissions
38 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
38 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1290 € et 1790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 109
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Surface habitable : 63.1 m²
Surface jardin : 3128 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1983


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Fosse septique : Oui
DPE : 153
GES : 38
État général : Travaux à prévoir

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